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市政建筑范畴即将迎来的三大重要变革

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市政建筑范畴即将迎来的三大重要变革

发布日期:2018-08-27 00:00 来源:http://www.yc-jg.com 点击:

  市政建筑范畴即将迎来的三大重要变革


市政建筑


  自10月1日起,国家为给企业减负,对房地产开发范畴的多项批阅准则进行了变革与优化。根据“住宅和城乡建设范畴信息公开平台”上《从10月1日开端,市政建筑范畴和这些事永别了!》一文对事关工程项目的多个方面变革状况进行整理,供大家学习参考。

  1.“第一名”不一定中标

  近日,财政部印发财政部令87号《政府采购货物和服务招标招标管理方法》,该《方法》提出:评标委员会认为招标人的报价显着低于其他通过符合性检查招标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内供给书面说明,必要时提交相关证明资料;招标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效招标处理。

  该《方法》有如下几点,需求大家留意:一是该招标价格与其他招标人相比的价格,参照对象是“其他招标人的价格”,而不是大家常说的“成本价”。二是价格显着低于其他招标人的报价状况下,有可能影响产品质量或者不能诚信履约。这儿用词是“有可能”,可以认为若价格过低,都存在“有可能”,所以免不了要澄清。三是应当要求其在评标现场合理的时间内供给书面说明,必要时提交相关证明资料。这儿要留意的是“评标现场合理的时间”,避免了场外人情,也是说“招标”是否有用,当场决定。四是招标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效招标处理。这儿用词是“应当”,而不是“可以”,就是该《方法》直接规则这种状况就是“无效招标”。

  2.撤销“环评资质”检查准则

  近日,国务院发布《关于修正〈建设项目环境保护管理法令〉的决定》,对《建设项目环境保护管理法令》进行了修正。自2017年10月1日起实施。

  新《法令》主要在以下几方面作出了重大修正:一是删去“环评单位资质”条款,撤销了资格证书检查准则的要求;二是撤销竣工环保检验行政许可,将竣工检验的主体由环保部门调整为建设单位;三是添加“不予批阅情形”条款,明确环评批阅要求;四是明确环境影响技术评估法律地位;五是撤销“试生产期间要求”;六是进一步加大了违法处罚和责任追究力度。

  3.下降工程确保金

  为了标准融资担保公司的行为,防范危险,2017年8月2日,国务院总理李克强签署国务院令683号,公布《融资担保公司监督管理法令》(以下简称法令),自2017年10月1日起实施。

  《法令》规则,除经营告贷担保、发行债券担保等融资担保事务外,经营稳健、财政状况良好的融资担保公司还可以经营招标担保、工程履约担保、诉讼保全担保等非融资担保事务以及与担保事务有关的咨询等服务事务。

  日前,住建部发布建办市函[2017]460号文,明确要求各省级住宅城乡建设部门每季度要整理上报推广银行保函代替现金方式确保金工作状况和有关政策措施落实状况,意思也很明确:各省要加速推广银行保函代替现金方式确保金。

  2017年7月4日住宅城乡建设部、财政部发布新版《建设工程质量确保金管理方法》中也已明确推广银行保函准则,银行保函可代替预留确保金。

  关于工程确保金,国务院和住建部近期进行大刀阔斧的变革,首先把质量确保金预留比例上限由5%降至3%,有用减少市政建筑业企业资金占压;另一方面大力推广推广银行保函、担保公司保函和保险保函三种方式的履约确保准则,进一步为市政建筑业企业减负。

  确保金准则已经不能适应国务院“放管服”变革的要求,在不久的将来必将退出历史舞台。

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