易昌建工

新闻中心

产品分类

联系我们

易昌园林景观建筑工程有限公司

电    话:0731-89913758

传    真:0731-82600009

企 业 QQ:1071550065

地    址:长沙市雨花区人民中路722号


建筑幕墙成本控制分析

您的当前位置: 首 页 >> 新闻动态 >> 行业新闻

建筑幕墙成本控制分析

发布日期:2019-03-18 00:00 来源:http://www.yc-jg.com 点击:

商场经济的开展推动着商场竞争,长沙修建企业作为劳动密集型的职业,要想在剧烈的商场竞争中立足,如何加强办理,操控本钱成为增强企业商场竞争能力、进步企业经济效益的最根本手段。        

 当今修建幕墙的招招标中,因为没有客观的预算定额,修建幕墙的工程造价一般采纳总价一次包干或单价包干的办法进行组价。在当今商场竞争剧烈的环境中,不少修建企业为了生存不得不采纳低价中标的战略将工程赢利额降到很低的程度,在这种状况下做好本钱操控显得尤其要害。一个好的项目经理,不只应能按合同规则保质保量按期完成工程施工使命,更应使项目本钱降到最低,使工程项目取得较好的经济效益。      

长沙市政建筑   

1施工项目本钱操控的重要性 

       施工项目本钱操控通常是指在项目本钱的构成进程中,对出产经营所耗费的人力资源、物质资源和费用开支进行辅导、监督、调理和约束,及时纠正将要发作和已经发作的误差,把各项出产费用,操控在计划本钱的规模之内以保证本钱方针的完成。 

        施工项目办理是一次性行为,它的办理对象只要一个工程项目,跟着项目建造的完成而完毕其历史使命,因而在施工期间,项目本钱能否下降,有无经济效益,得失在此一举。 

        施工项目经理部作为施工企业最基本的施工办理安排,其全部办理行为的本质就是运用项目办理原理和各种科学办法来下降工程本钱,创造经济效益,使之成为企业效益的源泉。施工项目本钱操控的胜败决议了施工项目办理绩效的好坏。         

2施工项目本钱操控的三个步骤         

2.1项目本钱猜测 

        项目本钱猜测是在招标进程中编制的,它的依据是历史数字资料和招标方案,经过经验总结、统计分析以及数字模型等办法对本钱进行判断和推测得出。因为我国修建法规的特殊性,幕墙工程有必要由专业出产厂家进行深化规划,因而在幕墙工程的招标中,幕墙施工单位均要求编制招标方案图,因而项目本钱计划可依据企业的自身状况及招标方案图进行编制。         

2.2项目施工本钱预算 

        在工程中标后,幕墙施工单位均需编制幕墙施工图,项目施工本钱预算是在施工图编制完成后编制的,它是项目经理操控出产本钱的依据。因为幕墙工程在建造工程中仅作为一个分项,除超大型幕墙工程外,一般来说项目经理部均不设专职预算员,所以项目施工本钱预算一般由公司依据施工图编制,作为操控项目施工本钱的首要依据。         

2.3施工进程中操控 

        施工项目本钱操控的前两步都是一个操控的方针,只要施工进程中的操控是对实践发作的费用本钱进行操控。施工进程操控是经过对施工队、职能部门、出产班组、各分项工程及对外经济合同等本钱操控对象的操控,将本钱预算的人工、资料、机械等工程造价要素操控在原计划本钱以内,并且经过“开源节流”,即经过添加工程预算收入,到达最大的工程经济效益。         

3幕墙工程本钱操控的几个方面 

        在幕墙工程施工中,资料本钱占工程本钱的比重约为60%~70%,因而资料本钱比其它任何一项都重要。资料采购的本钱下降10%,将直接导致工程施工本钱下降6%~7%。         

文物保护工程

3.1优化规划方案 

        在经营合理报价中标之后,深化规划图纸成为本钱办理的第一关,这一阶段非常重要,往往对本钱操控有决议性的意义。在玻璃幕墙中,铝型材和钢材占有了资料本钱的大部分。优化规划铝龙骨和钢材的使用量,挑选合理的截面尺度和资料,能够显著减轻幕墙自身的分量,在受力到达要求的一起能够削减单位面积的资料本钱,这样既使得企业的本钱支出削减,并且还进步了企业的技能水平和竞争力。不同的分格形式不只影响着幕墙产品的美观性,并且对幕墙的主材使用量有很大的影响。考虑型材的下料长度时要一起结合实践需求长度来做科学的规划。 

        在资料订购之前,应与供货商协商好,严厉操控资料的误差规模,做好不定期的检测工作。如开模时3mm铝材的答应误差为±0.28mm,当到达最大正误差时,误差分量约占理论分量的0.28/3×100%=9.3%,若误差能操控削减0.1mm,则分量能够节约(0.28-0.18)/3×100%=3.3%,按每年出产20万平方米的玻璃幕墙,每平方米约需要10kg铝材,每公斤铝材按24元(含资料费、喷涂费、加工费)计算,则每年可节约20×10×3.3%×24=158.4万元。         

3.2加强本钱的核算与改变报价。 

        本钱部门从本钱操控的视点参加采购和分包合同评审、审阅各类资料的付款请求,以项目本钱预算操控方针为依据,经过对各项改变补充进行核算和进行项目结算审阅等方式,进行项目本钱办理工作,能够防止或核减不合理的项目本钱支出。 

        一般状况下,每个项目都防止不了工程改变,工程改变常常贯穿整个合同的履行进程中。在实践工作中,工程改变往往是争取项目效益增长的最好机会。在这一块上,因为项目主管最了解工程改变状况,应该由其参加跟进工程改变报价,然后由本钱部负责审阅之后报出。这个环节上双方要注意有效沟通和密切配合,公司要清晰责任和激励机制,让职工积极地参加其中。         

3.3关于人工本钱操控 

        因为幕墙职业对施工人员的技能要求相对较高,所以需要施工公司对人员的安排进行合理的调整,在进步施工人员的技能水平的一起,还要加强班组的安排和办理水平和功率。只要对各项劳动进行合理安排,才能在最大程度上下降或防止无效劳动,然后进步劳动功率。有时还能够采纳包干操控,这一方式首要用于技能含量较低或施工相对较简略的工程,将劳务分包出去,然后有效地下降本钱。 

        3.4加强合同办理和索赔工作 

        合同办理时有必要全面把握资料的种类、数量、颜色、材质、标准尺度、交货周期、交货地点。对资料商报价的每项说明均需细心地斟酌,有些条款可能是资料厂商的企业规则、职业规则,但这些条款可能对单个工程本钱形成重大的影响,在商洽时应意识到条款中隐含的危险,针对该条款重点洽谈。如:玻璃报价单的“中空玻璃单片面积小于0.5平米的按实践面积×1.4结算”。在门窗工程或点式肋接驳幕墙、吊挂玻璃幕墙中往往会出现中空玻璃的单片面积小于0.5平米的状况,如按此条款将会形成工程本钱大幅上升。因而,在合同商洽时应注意各种资料种类的数量及标准。         经济索赔也是添加预算收入的重要手段,当然在发作经济索赔时,项目部必定已发作相应的费用,在大部分的状况下,施工企业项目经理总以“业主说的什么“”没办法”之类的说词,自己承受发作的丢失。假如及时发出索赔必定添加相应的预算收入,至少能够防止更大的丢失。

长沙建筑幕墙

3.5加强质量办理、下降质量本钱 

        质量办理与本钱操控互相矛盾又彼此统一,质量本钱首要分为两大部分即操控本钱与毛病本钱。操控本钱与质量水平成正比联络,质量办理越严质量水平越高;反之毛病本钱归于丢失性本钱,与质量水平成反比,质量办理越严,质量水平越高,毛病本钱越低。         

质量本钱操控首要从以下四个方面着手: 

        (1)下降返工、罢工丢失。其首要办法有:每道工序进行技能质量交底,加强施工队的内部监控,对每道工序进行质量复检和检验;树立严厉的质量奖罚准则,调集班组积极性。 

        (2)削减质量过剩支出。其首要办法有:施工员要严厉把握定额标准和正确理解标准要求,在保证质量的前提下,使人工和资料耗费不超越定额水平,施工员和资料员要依据规划要求和质量标准,合理使用人工和资料。 

        (3)健全资料检验准则,操控资料额外丢失。资料员在对现场资料和构配件进行检验时,发现残次资料的要拒收,退货,并向供应方索赔。依据资料质量的不同,不能全盘否定,合理地加以使用,削减丢失。 

        (4)添加防备本钱,强化质量办理。树立从班组到施工队到项目部的全面的质量操控体系,定期进行质量训练,合理地添加质量奖励,调集职工积极性。 


        总归,在当今幕墙工程竞争剧烈的商场环境下,一个施工企业假如不严厉操控施工本钱,施工项目产生不了相应的赢利,就无法在商场经济中立足。幕墙从规划到施工中的每一个环节都是彼此联络和彼此作用的,任何一项都不可偏废。加强项目本钱核算,才能使长沙幕墙企业在竞争日益剧烈的商场中站稳脚跟,且健康稳步的开展。


相关标签:长沙市政建筑,文物保护工程,长沙建筑幕墙

最近浏览:

在线客服
分享